İnşaatçı İşini Yarım Bırakıp Kaybolduktan Sonra Ücretin Kalanını İstediğinde Ne Yapmalı?

İnşaat projelerinde karşılaşılan en sorunlu durumlardan biri, yüklenicinin işi tamamlamadan ortadan kaybolmasıdır. İngiltere'de yaşanan bir örnekte, bir inşaatçı yaklaşık dört ay boyunca iletişim kurmayıp işi yarım bırakmış, ardından geri dönerek kalan ücreti talep etmiştir. Bu tür durumlarda, hak ve yükümlülüklerin nasıl değerlendirilmesi gerektiği önem taşır.

İnşaatçının Yükümlülüklerini Yerine Getirmemesi

Yüklenicinin işi tamamlamadan kaybolması, sözleşmenin esaslı bir ihlali olarak kabul edilir. Projenin tamamlanmaması, müşterinin ek masraflar yapmasına ve işi kendisinin ya da başka birinin tamamlamasına neden olur. Bu durumda:

• Yarım kalan işlerin maliyeti,

• Ortaya çıkan hasarların tamiri ve değiştirilmesi gereken malzemeler,

• İşyerinde oluşan dağınıklık ve temizlik masrafları,

• Güvenlik riski oluşturan anahtarların kaybolması nedeniyle kilit değiştirme giderleri,

gibi giderler müşterinin sorumluluğunda değildir; aksine, yüklenici tarafından karşılanmalıdır.

Ayrıca Bakınız

Neiko 4x15 Alüminyum Pop Perçin 50 Adet - Dayanıklı ve Pratik Montaj Çözümü

Neiko 4x15 Alüminyum Pop Perçin, dayanıklı alüminyum yapısı ve kolay montaj imkanıyla otomotivden mobilyaya birçok sektörde güvenilir bağlantı sağlar. 50 adet paket ve 12 ay garanti ile profesyonel çözüm sunar.

Bosch GSH 11 E Profesyonel SDS-Max Kırıcı 16,8 J Darbe Gücü ve 1500 W Motor

Bosch GSH 11 E, 1500 W motoru ve 16,8 Joule darbe gücüyle beton ve sert malzemelerde yüksek performans sunar. Ergonomik tasarımı ve dayanıklılığıyla profesyoneller için ideal kırıcıdır.

Michigan'daki Eski Ev Temelinin Yanındaki Gizemli Beton Yapının Olası Nedenleri ve İncelenmesi

Michigan'da 1950'lerden kalma bir evin yanında bulunan gizemli beton yapının inşaat artığı, eski drenaj sistemi veya radyo kulesi temeli gibi olası nedenleri inceleniyor. Yapının fiziksel özellikleri ve derinliği değerlendirilmiştir.

İnşaatçı İşini Yarım Bırakıp Kaybolduğunda Kalan Ücret Talebinde Ne Yapılmalı

İnşaatçı işi tamamlamadan kaybolduğunda kalan ücreti talep ettiğinde, sözleşme ve iletişim kayıtlarıyla haklarınızı korumak, ek masrafları belgelemek ve yasal süreçleri değerlendirmek önemlidir.

Lieber German Teknoloji 58V Çift Akülü Metal Darbeli Vidalama Matkap Özellikleri

Lieber German Teknoloji 58V çift akülü metal darbeli vidalama matkap, güçlü performansı ve dayanıklılığıyla projelerinizi kolaylaştırır.

Güçbir Jeneratör GJB6500E: Dayanıklı ve Taşınabilir Güç Kaynağı Çözümü

Güçbir GJB6500E, 5,5 kVA güç, dayanıklı tasarım ve kolay taşınabilirlik ile çeşitli alanlarda güvenilir enerji sağlar, uzun çalışma süresi ve kullanıcı dostu özellikleriyle öne çıkar.

Honda EU32 I Jeneratör: Güç ve Güvenilirliğin Profesyonel Çözümü

Honda EU32 I jeneratör, yüksek performans ve dayanıklılık sunan taşınabilir güç kaynağıdır. Güçlü motoru ve gelişmiş güvenlik özellikleriyle çeşitli alanlarda güvenle kullanılır.

Belediye Ruhsat Ofisleri, İnşaat Kodları ve ChatGPT'nin Rolü Üzerine Değerlendirme

Belediyelerin ruhsat ofisleri inşaat kodlarını denetlerken, ChatGPT gibi yapay zekâ araçlarının bilgi doğruluğu ve güncelliği tartışma konusu oluyor. Resmi denetim süreçlerinin önemi vurgulanıyor.

Ödeme ve Sözleşme Durumu

Tamamlanmamış bir iş için tam ödeme yapılması hukuken ve etik olarak doğru değildir. İngiltere'de yazılı sözleşme olmaması durumunda bile, WhatsApp gibi dijital iletişim kayıtları sözleşmenin delili olarak kullanılabilir. Bu nedenle:

• Yapılan işlerin detaylı dökümü istenmeli,

• Müşteri tarafından tamamlanan işlerin ve ortaya çıkan masrafların belgeleri (faturalar, makbuzlar) tutulmalı,

• Eksik kalan işlerin maliyeti toplam ücret üzerinden düşülmelidir.

Bu süreçte, yükleniciye yapılacak ödeme, tamamlanan işin karşılığı olan tutar ile sınırlı tutulmalıdır.

Bu 10 ürüne bakan herkes aynı tepkiyi veriyor

devamını oku

İletişim ve Hukuki Süreç

Yüklenicinin uzun süre iletişim kurmaması ve ardından geri dönüp kalan ücreti talep etmesi, güven ve sorumluluk ilkelerine aykırıdır. Böyle durumlarda:

• Yükleniciye yapılan tüm iletişim girişimleri kayıt altına alınmalı,

• Ödeme yapılmadan önce yazılı bir serbest bırakma belgesi alınmalıdır,

• Yüklenici ısrarcıysa, uyuşmazlık çözümü için arabuluculuk veya küçük talepler mahkemesi gibi yasal yollar değerlendirilebilir.

Öneriler

• İnşaat işlerinde mutlaka yazılı ve detaylı sözleşme yapılmalıdır.

• İş tamamlanmadan ödeme yapılmamalıdır.

• İşin tamamlanmaması durumunda, ortaya çıkan ek masraflar yükleniciden talep edilmelidir.

• İletişim kayıtları ve belgeler düzenli tutulmalıdır.

"İşi tamamlamadan ortadan kaybolan bir yükleniciye tam ödeme yapmak, hukuki ve etik açıdan uygun değildir. Müşteri, ortaya çıkan masrafları belgeleyip bu tutarı ödemekten kaçınabilir."

Bu tür durumlarda, müşterinin haklarını koruması ve yüklenicinin sorumluluğunu yerine getirmesini talep etmesi gerekmektedir. İyi belgelenmiş iletişim ve masraf kayıtları, olası hukuki süreçlerde önemli deliller sağlar.