İnşaatçı İşini Yarım Bırakıp Kaybolduktan Sonra Ücretin Kalanını İstediğinde Ne Yapmalı?

İnşaat projelerinde karşılaşılan en sorunlu durumlardan biri, yüklenicinin işi tamamlamadan ortadan kaybolmasıdır. İngiltere'de yaşanan bir örnekte, bir inşaatçı yaklaşık dört ay boyunca iletişim kurmayıp işi yarım bırakmış, ardından geri dönerek kalan ücreti talep etmiştir. Bu tür durumlarda, hak ve yükümlülüklerin nasıl değerlendirilmesi gerektiği önem taşır.

İnşaatçının Yükümlülüklerini Yerine Getirmemesi

Yüklenicinin işi tamamlamadan kaybolması, sözleşmenin esaslı bir ihlali olarak kabul edilir. Projenin tamamlanmaması, müşterinin ek masraflar yapmasına ve işi kendisinin ya da başka birinin tamamlamasına neden olur. Bu durumda:

• Yarım kalan işlerin maliyeti,

• Ortaya çıkan hasarların tamiri ve değiştirilmesi gereken malzemeler,

• İşyerinde oluşan dağınıklık ve temizlik masrafları,

• Güvenlik riski oluşturan anahtarların kaybolması nedeniyle kilit değiştirme giderleri,

gibi giderler müşterinin sorumluluğunda değildir; aksine, yüklenici tarafından karşılanmalıdır.

Ayrıca Bakınız

Master Alüminyum Kırmızı Su Terazisi İnşaat ve Yapı Sektörleri İçin Dayanıklı Ölçüm Aracı

Master Alüminyum Kırmızı Su Terazisi, dayanıklı alüminyum yapısı ve geniş ölçüm alanıyla inşaat projelerinde güvenilirlik sağlar, kolay taşınabilir ve kullanımı pratiktir.

B-Tech 508200 Karbon Saplı Çekiç İnşaat ve Marangozluk İçin Dayanıklı ve Hafif Tasarım

B-Tech 508200 karbon saplı çekiç, hafifliği ve ergonomik tasarımıyla inşaat ve marangozlukta yüksek performans sağlar, dayanıklılığı ve konforu bir arada sunar.

Güçbir Jeneratör GJB6500E: Dayanıklı ve Taşınabilir Güç Kaynağı Çözümü

Güçbir GJB6500E, 5,5 kVA güç, dayanıklı tasarım ve kolay taşınabilirlik ile çeşitli alanlarda güvenilir enerji sağlar, uzun çalışma süresi ve kullanıcı dostu özellikleriyle öne çıkar.

Essafe 1548 Ce'li Enseden Ayar Mekanizmalı Hava Delikli Kırmızı Baret Güvenlik Kaskı

Essafe 1548 Ce'li kırmızı baret, hava delikleri ve ayar mekanizmasıyla güvenlik ve konfor sağlar, inşaat ve endüstri alanlarında iletişim ve görünürlüğü artırır.

Toptancı Amca Arısan Siyah Uzun Diz Altı Su Geçirmez Bahçe ve İnşaat Çizmesi Özellikleri

Toptancı Amca'nın Arısan Siyah Uzun Diz Altı su geçirmez çizmesi, dayanıklı PVC malzemesi ve yüksekliği ile çeşitli sektörlerde güvenle kullanılır, su geçirmezliği ve sağlamlığıyla öne çıkar.

Pakçam Kereste 2x7x100 cm Silinmiş Çam Kereste Dayanıklı ve Çok Yönlü Kullanım İçin

Pakçam kereste 2x7x100 cm, dayanıklı ve düzgün yüzeyli çam malzemesiyle inşaat ve marangozluk projelerinde kullanıma uygundur, kolay işlenebilir ve çok yönlü kullanım sağlar.

Honda EU32 I Jeneratör: Güç ve Güvenilirliğin Profesyonel Çözümü

Honda EU32 I jeneratör, yüksek performans ve dayanıklılık sunan taşınabilir güç kaynağıdır. Güçlü motoru ve gelişmiş güvenlik özellikleriyle çeşitli alanlarda güvenle kullanılır.

Lieber German Teknoloji 58V Çift Akülü Metal Darbeli Vidalama Matkap Özellikleri

Lieber German Teknoloji 58V çift akülü metal darbeli vidalama matkap, güçlü performansı ve dayanıklılığıyla projelerinizi kolaylaştırır.

Ödeme ve Sözleşme Durumu

Tamamlanmamış bir iş için tam ödeme yapılması hukuken ve etik olarak doğru değildir. İngiltere'de yazılı sözleşme olmaması durumunda bile, WhatsApp gibi dijital iletişim kayıtları sözleşmenin delili olarak kullanılabilir. Bu nedenle:

• Yapılan işlerin detaylı dökümü istenmeli,

• Müşteri tarafından tamamlanan işlerin ve ortaya çıkan masrafların belgeleri (faturalar, makbuzlar) tutulmalı,

• Eksik kalan işlerin maliyeti toplam ücret üzerinden düşülmelidir.

Bu süreçte, yükleniciye yapılacak ödeme, tamamlanan işin karşılığı olan tutar ile sınırlı tutulmalıdır.

Bu 10 ürün sahiplerine 'Dünya ne güzel bir yermiş' dedirtiyor

devamını oku

İletişim ve Hukuki Süreç

Yüklenicinin uzun süre iletişim kurmaması ve ardından geri dönüp kalan ücreti talep etmesi, güven ve sorumluluk ilkelerine aykırıdır. Böyle durumlarda:

• Yükleniciye yapılan tüm iletişim girişimleri kayıt altına alınmalı,

• Ödeme yapılmadan önce yazılı bir serbest bırakma belgesi alınmalıdır,

• Yüklenici ısrarcıysa, uyuşmazlık çözümü için arabuluculuk veya küçük talepler mahkemesi gibi yasal yollar değerlendirilebilir.

Öneriler

• İnşaat işlerinde mutlaka yazılı ve detaylı sözleşme yapılmalıdır.

• İş tamamlanmadan ödeme yapılmamalıdır.

• İşin tamamlanmaması durumunda, ortaya çıkan ek masraflar yükleniciden talep edilmelidir.

• İletişim kayıtları ve belgeler düzenli tutulmalıdır.

"İşi tamamlamadan ortadan kaybolan bir yükleniciye tam ödeme yapmak, hukuki ve etik açıdan uygun değildir. Müşteri, ortaya çıkan masrafları belgeleyip bu tutarı ödemekten kaçınabilir."

Bu tür durumlarda, müşterinin haklarını koruması ve yüklenicinin sorumluluğunu yerine getirmesini talep etmesi gerekmektedir. İyi belgelenmiş iletişim ve masraf kayıtları, olası hukuki süreçlerde önemli deliller sağlar.